Составление и регистрация договора дарения недвижимости
3 000 руб. - составление договора дарения
Срок – 1 день
8 000 руб. - регистрация под ключ договора дарения (подготовка макета договора, регистрация в УФРС, консультации)
Срок – месяц + один день
 Наши преимущества
- Срок исполнения - от 1 дня
- Наши юристы - практики, а не теоретики, имеющий большой опыт работы по составлению различных форм договоров
- У нас нет типовых договоров, каждый составляется "под клиента"
- Разработанные нами документы максимально защитят Ваши интересы
Подробнее о ценах, сроках, необходимых документах...
Дополнительно
- БТИ- 500 руб.
- УФРС - 2000 руб.
Статья 572 ГК РФ в Российской Федерации регулирует отношения по договору дарения. Из данной статьи следует, что договором дарения признается тот договор, когда даритель (одна сторона) обязуется передать или передает безвозмездно одаряемому (другой стороне) вещь в собственность. Отличительной чертой данного договора является его безвозмездность всегда без исключений. Это означает, что отменить договор дарения практически невозможно, но возможно, в следующих случаях:
при совершении одаряемым покушения на жизнь дарителя или близких его родственников- при телесных повреждений причем умышленно дарителю одаряемым
- если даритель переживает одаряемого и это право закреплено в договоре дарения
- если одаряемый обращается с подаренной вещью так, что создается угроза потери или существенное ухудшение данной вещи. В этом случае даритель может через суд сделку дарения отменить
Но надо помнить, что при возвращении подаренной вещи одаряемым дарителю, данную сделку необходимо рассматривать как новый договор дарения.
Форма договора дарения при составлении.
От цены дара зависит и форма договора. При стоимости дара больше 5 МРОТ обязательна простая письменная форма договора (п.3 ст.574 ГК РФ, ст.131 ГК РФ)
.
Государственная регистрация договора дарения
Договор дарения недвижимости лишь подлежит госрегистрации на основании п.3. ст.574 ГК РФ.
Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения:
правоустанавливающие документы дарителя - подлинник;- договора дарения - подлинник (каждый для сторон + копия для гос.регистрирующего органа)
- заявления сторон на регистрацию договора дарения;
- квитанция на оплату гос.пошлины
- документы, удостоверяющие личность сторон договора;
- выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой недвижимости (подлинник и копия);
- экспликация и поэтажный план недвижимости или план земельного участка;
- нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на заключение и регистрацию договора дарения.
Налоги необходимые при совершении сделки
В соответствии с законодательством РФ облагается подоходным налогом 13% от стоимости квартиры по справке из БТИ (15 000 руб. средний налог на однокомнатную квартиру в Москве). Лишь близкие родственники (супруг, ребенок) освобождаются от этого налога.
|